皇家国际

一、标的基本信息

二、标的优势

（一）地理位置较好，，，，，交通便利

商铺位于合肥市肥西县核心板块，，，，，紧邻政务区、高新区两大城市经济引擎。。。。。。。。

轨道交通：附近有地铁4号线（桃花潭站）;繁华大道、玉兰大道、集贤路、方兴大道等城市主要道路环伺，，，，，20分钟直达天鹅湖商圈、奥体中心。。。。。。。。

公交网络：附近有城振路口、繁恒路口、立恒工业广场等多个公交车站，，，，，多路公交通达，，，，，可直达肥西县城中心、政务区、奥体中心等城市热点区域，，，，，满足日常出行多元需求。。。。。。。。

城际交通：距离合肥站、合肥新桥国际机场约40分钟车程、距离合肥南站约30分钟车程、距离肥西站约15分钟车程，，，，，快速通达周边城市。。。。。。。。

（二）商业生态与自然环境双优赋能

周边环绕光明观澜公馆、和昌中央悦府、顺美家园等住宅集群，，，，，人流量较好，，，，，为商业配套提供稳定客群基础。。。。。。。。

桃花潭公园稀缺景观配套：西侧紧邻38万㎡桃花潭公园（步行约500米直达），，，，，园内设有亲水栈道、林荫步道及休闲广场，，，，，为办公人群提供午间休憩、健身打卡的自然空间。。。。。。。。

产业高地：肥西作为合肥西南部副中心，，，，，重点布局“5+X产业集群”，，，，，形成高端产业集聚效应。。。。。。。。标的资产紧邻桃花智谷创业园，，，，，周边中徽工业园、繁华创谷创业园等园区密布，，，，，商务资源互通性强，，，，，企业联动合作机会丰富。。。。。。。。

（三）精装配置与空间优势兼具

室内已进行精装修，，，，，沿用现代简约设计风格，，，，，选材考究，，，，，整体空间保持良好使用状态，，，，，即买即用无需二次改造。。。。。。。。

一楼有独立入户门，，，，，可直达办公区域，，，，，兼顾私密性与通行效率，，，，，适配企业形象展示与商务接待需求；；；；；；四层更有约300㎡露天阳台，，，，，空间开阔通透，，，，，可打造休闲区或露天会议场景。。。。。。。。

三、相关图片

资产位置

三层平面图，，，，，整层共660.97平方米（14间）

四层平面图，，，，，整层共325.1平方米（7间）

四、联系皇家国际

标的勘察联系人：王经理；；；；；；电话：19005655046

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